二手房高评高贷对买家有什么影响吗

二手房高评高贷会让买家获得更多贷款资金，减轻初期购房压力。买家可以用较少的首付买到心仪的房子，装修费用也能包含在贷款中。这种做法让资金紧张的购房者提前实现置业梦想，短期内缓解经济压力。市场行情好时，高评高贷还能帮助买家抓住价格上升机会，快速完成交易。

高评高贷隐藏着巨大风险。银行会根据评估价放贷，实际成交价与评估价差额需买家额外支付。房价下跌时，买家面临资不抵债困境，银行有权要求补足差价。贷款金额超过房屋实际价值，导致月供压力大，违约风险增加。这种操作还涉及法律风险，一旦被认定为骗贷，买卖双方都将承担法律责任。