房子的产权有多久

住宅用地使用权期限为70年，商业用地40年，工业用地50年。70年到期后，房屋所有权仍归业主所有，只需补缴土地出让金即可继续使用。北京朝阳区某小区2000年建成，至今已运行23年，业主正常缴纳物业费并享受完整产权。上海浦东新区一栋商业大厦1995年竣工，土地使用权将于2045年到期，业主已开始规划续期事宜。

产权到期不影响房屋买卖交易。深圳南山区一套2010年购买的公寓，土地使用权剩余57年，近期以高于市场均价成交。广州天河区一处工业厂房2020年转手时，剩余使用权30年，买卖双方根据剩余年限重新评估了房产价值。产权年限已成为房产定价的重要参考因素之一。