172平方的房子实际得房率是多少

172平方的房子实际得房率一般在75%到85%之间。建筑面积172平的房子，套内面积大约129平到146平。得房率受楼栋设计影响，电梯房比楼梯房公摊面积大。开发商会计算墙体厚度、走廊宽度等因素。有些楼盘得房率能达到80%，这意味着172平的房子实际使用面积约137平。得房率越高，居住空间越大。

实际得房率还与房屋类型有关。复式结构得房率通常比平层低，因为楼梯占用空间。别墅得房率能达到90%以上，172平的别墅实际使用面积约154平。不同城市对公摊面积计算标准有差异，北方地区墙体厚，得房率可能比南方低5到8个点。购房前一定要查看房产证上的建筑面积和套内面积数据。