按揭买房多久可以贷款

按揭买房后，贷款时间取决于银行审批流程和房屋状况。正常情况下，从提交申请到放款大约需要15-30个工作日。银行会审核购房者资质、征信记录和收入证明。房屋评估需3-5天，审批过程7-10天，签约后3-5天放款。新房贷款速度较快，二手房因产权问题可能延长5-10天。购房者需准备齐全身份证、收入证明、购房合同等材料，确保个人征信良好，可加快审批速度。

贷款期限根据购房者年龄和还款能力确定。最长可达30年，购房者年龄加贷款期限一般不超过70岁。月还款额不超过家庭月收入的50%。选择等额本息方式前期还款压力小，等额本金方式总利息少。提前还款需注意银行规定，部分银行收取1-3%违约金。贷款利率根据央行基准利率浮动，目前首套房利率可低至4.1%，二套房上浮10-20%。