房地产政策是什么意思

房地产政策是政府为调控房地产市场而制定的一系列规则和措施。这些政策包括限购、限贷、土地供应调整、房产税试点等内容。2016年多地出台限购政策，家庭最多购买2套住房；2020年央行调整房贷利率，首套房贷款利率最低降至4.65%。这些政策直接影响房价走势和购房资格，目的是防止市场过热或过度冷却。

房地产政策还涉及城市规划和发展方向。政府通过调整土地用途、增加保障性住房建设、划定城市开发边界等方式引导市场。北京2017年推出共有产权房，购房者拥有70%产权；深圳2021年实施二手房参考价制度，银行按参考价审批贷款。这些措施改变了市场供需关系，影响开发商投资决策和购房者选择。