房屋出租属于什么

房屋出租属于不动产租赁服务，是房东将自有房屋使用权暂时转让给租客的行为。这种服务包括住宅、商铺、写字楼等多种物业类型，租期可短至1个月，长至数年。房东通过收取月租或季租获得收益，租客则获得房屋使用权。出租过程中需要签订租赁合同，明确租金、押金、维修责任等条款，保障双方权益。

房屋出租也是一种投资理财方式，房东通过购置房产并出租获得稳定现金流。一套价值100万的房产，月租可达3000-5000元，年回报率约4-8%。这种投资方式风险较低，适合长期持有。随着城市发展，优质地段的房产租金呈上涨趋势，为投资者提供资产增值机会。出租房产还能享受税收优惠，如房产税减免等政策支持。