成都人才公寓交易有限制吗

成都人才公寓交易确实存在明确限制。这类住房由政府或企业提供给符合条件的人才，购买后5年内不得上市交易。转让时需优先卖给政府指定机构，价格按照原价加银行同期存款利息计算。部分项目要求购买人必须在当地工作满一定年限，一般为3-5年。违约擅自出售将面临罚款，金额为交易价格的10%-20%，具体比例视项目规定而定。

人才公寓交易限制体现在多方面。购买者需提供单位证明、学历证书等材料，审核通过才能获得购房资格。这类住房面积普遍控制在60-90平方米之间，户型以两居室为主。小区配套往往比普通商品房更完善，但物业费通常高出2-3元/平方米。部分项目要求人才公寓住户每年至少有10个月在本地居住，否则将被收回住房。