二手房是按揭贷款吗

二手房交易确实可以使用按揭贷款购买。购房者向银行申请贷款，银行将资金直接支付给卖家，购房者随后按月向银行还款。这种贷款方式让购房者不必一次性付清全款，而是通过分期付款方式获得房屋所有权。银行会评估房屋价值和买家信用状况，决定贷款额度和利率。贷款期限一般为5到30年，具体取决于购房者的还款能力和年龄。

二手房按揭贷款流程包括提交申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记等环节。买家需要准备身份证明、收入证明、购房合同等材料。银行会委托专业机构对房屋进行评估，确保价值合理。贷款审批通过后，资金会直接划入卖家账户，买家开始按月还款。提前还款也是常见选择，许多银行允许每年部分或全部提前还款，减少总利息支出。