房贷在哪个银行做合适

选择房贷银行时，利率差异是关键因素。目前国有大行如工商银行、建设银行的基准利率为4.2%，而招商银行、浦发银行等股份制银行常有3.9%的优惠利率。五年期100万元贷款，利率低0.3%意味着总利息节省约3万元。银行放款速度也很重要，地方性商业银行如北京银行、上海银行往往比大行快15-20个工作日，能帮购房者抓住交易时机。

房贷服务体验直接影响购房流程。招商银行手机APP可实时查询还款进度，建设银行提供线上提前还款通道，节省往返网点时间。部分银行如兴业银行允许调整还款方式，前五年只还利息减轻初期压力。房贷年限选择也需考虑，农业银行最长支持30年期，而中国银行对优质客户可突破常规限制，降低月供压力约20%。