小区拆迁划算吗

小区拆迁是否划算需要考虑多个因素。补偿标准由政府制定，包括房屋面积、区位、装修等因素。北京朝阳区某小区拆迁时，每平方米补偿8万元，加上临时安置费和搬迁费，总补偿达到房屋市值的1.3倍。上海静安区一个老小区拆迁，居民获得货币补偿和产权调换两种选择，产权调换位置更好，面积增加15%。拆迁后居民生活成本降低，环境改善，交通便利度提升40%。

拆迁的经济效益还体现在资产增值上。深圳南山区某小区拆迁后，新建商品房价格比原小区高出60%。杭州西湖区一个老旧小区拆迁后，周边商业配套增加，土地价值提升2倍。拆迁后居民获得更大居住空间，平均每户增加30平方米使用面积。城市更新带来的基础设施改善，使物业价值长期稳定增长，年租金回报率可达5%。拆迁后居民生活质量提升，医疗、教育等公共资源可及性增强。