买期房怎么样谈到最低价

购买期房谈价格时，开发商往往有3-5个优惠套餐，直接询问销售经理最低价套餐内容。付款方式选择一次性付清能获得8-10个点的折扣。楼层差价也很明显，顶层和底层价格比中间层低15-20万元。开盘前认购通常有额外优惠，老业主推荐还能再减2万元。销售顾问有1-3个点的浮动权限，直接要求最大折扣。

谈判时带现金付款能争取额外折扣，开发商喜欢快速回笼资金。选择工程节点付款可节省5-8万元，如封顶、竣工时支付不同比例。关注开发商促销活动，节假日常有特价房。对比周边同类项目价格，找出差距作为谈判筹码。明确表示其他项目有更低报价，开发商会主动降价争取客户。