交行有按揭房可以二次贷款吗

交通银行允许有按揭房的客户申请二次贷款，具体额度取决于房屋剩余价值和评估价。客户需提供收入证明、还款能力证明等材料，贷款额度一般为房屋评估价的70%减去未还贷款余额。实际案例显示，一套价值300万的房子，剩余贷款100万，可贷约110万。贷款期限最长10年，利率根据客户资质和贷款用途确定。

二次贷款用途明确限制，不可用于购房、投资等。客户可选择信用贷款或抵押贷款，信用贷款额度较低但手续简便，抵押贷款额度较高但流程复杂。交通银行审批速度较快，材料齐全情况下3-5个工作日可完成。客户需确保月还款额不超过家庭收入的50%，避免还款压力过大。提前还款需支付违约金，一般为剩余本金的1-3%。