公产房是什么意思

公产房指政府或国有企业投资建设的住房，产权归国家或集体所有。这类房屋由特定单位分配给符合条件的员工居住，使用者只有使用权没有所有权。北京、上海等城市的早期职工宿舍就是典型例子，住户每月支付象征性租金。天津、重庆等地的老式筒子楼也属于公产房，面积多在30-60平方米之间，设施简单但价格低廉。

公产房与商品房有本质区别，前者不能自由买卖，后者可以上市交易。广州、深圳等经济特区改革后，部分公产房通过补缴土地出让金转为产权房。武汉、南京等城市保留了部分公产房作为保障性住房，解决低收入群体住房问题。杭州、成都等地的公产房申请需要满足工作年限、职称等条件，审核严格但租金仅为市场价的3-5成。