预告登记什么时候做最好

预告登记最好在购房合同签订后立即办理。这个时间点能确保开发商无法将房屋再次出售或抵押。办理时需准备身份证、购房合同和预告登记申请书，整个过程约3-5个工作日完成。早办理可以避免"一房二卖"的风险，保障购房者的合法权益。许多城市规定开发商在签约后30日内必须配合办理预告登记。

预告登记的最佳时机还包括房屋价格确定后、贷款审批前。这一阶段房价已经锁定，贷款方案也已明确，登记后能有效防止房价波动带来的纠纷。登记费用一般为几百元，具体金额根据房屋总价计算。办理后购房者会收到登记证明，这是未来办理房产证的重要依据。登记有效期通常为2年，期间房屋所有权受到法律保护。