买公租房算房地产吗还是住宅

公租房属于房地产范畴，但与传统商品房有本质区别。房地产涵盖所有房产类型，包括住宅、商业和工业地产。公租房是由政府提供政策支持、限定建设标准和租金水平的保障性住房，产权归政府或相关机构所有。购买公租房实际是获得长期使用权而非完整产权，不能自由交易或抵押。全国多个城市如北京、上海、广州都有公租房项目，满足中低收入家庭住房需求，这些房产登记在政府保障性住房名下，明确划入房地产分类体系。

公租房作为住宅的一种特殊形式，具备基本居住功能但属性不同。普通住宅产权完全私有，可自由买卖、继承；公租房购买者只有有限使用权，转让需符合政府规定。住宅按产权性质分商品房、经适房、公租房等类别，公租房属于保障性住宅。深圳、杭州等城市的公租房项目面积多在40-60平方米，设计满足基本居住需求，这类房产在住宅统计中单独列出，与市场商品房区分管理，体现住房保障体系的差异化定位。