办完抵押贷款还能按揭房贷吗

办完抵押贷款后申请按揭房贷完全可行，银行会综合评估借款人的还款能力。抵押贷款和按揭房贷属于不同性质的贷款产品，不会互相排斥。借款人需要保持良好信用记录，提供稳定收入证明，负债比例控制在合理范围内。许多借款人同时拥有经营性抵押贷款和住房按揭贷款，只要月供不超过月收入的50%，银行一般会批准申请。提前结清部分抵押贷款可以降低负债压力，提高按揭房贷获批几率。

银行审批按揭房贷时更看重借款人的当前财务状况而非历史贷款记录。抵押贷款还款记录良好反而能增加信用评分。实际案例中，有人同时持有2-3笔不同类型的贷款，只要每笔贷款都按时还款，新申请的按揭房贷也能顺利获批。借款人可选择延长贷款期限降低月供压力，或提供额外资产作为担保增加获批机会。不同银行对负债容忍度不同，可多家比较选择最合适的贷款方案。