按揭的房子能去银行贷款吗

已经按揭的房子确实可以在银行申请二次贷款。银行会根据房屋剩余价值和当前市场评估价之间的差额来确定可贷额度。常见做法是房屋评估价的70%减去未还贷款余额，剩余部分可作为可贷金额。实际案例显示，一套价值300万的房子，若剩余贷款100万，银行可能提供约110万的贷款额度，具体取决于借款人信用状况和还款能力。

按揭房贷款有多种形式，包括房产抵押经营贷和消费贷。这类贷款利率一般高于首次房贷，审批周期约15-30个工作日。借款人需要准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会重点考察借款人的还款记录和当前负债情况。房产所在区域也会影响贷款审批结果，一线城市普遍比三四线城市更容易获批。