商品房是一手房吗

商品房不一定是新房。商品房是开发商建造用于销售的房屋，包括期房和现房。期房是尚未建成的房屋，购买时只能看到图纸；现房是已经建成的房屋，可以实地查看。购房者签订合同后，需要等待开发商完成建设才能交付使用。市场上存在大量二手房交易，这些房屋虽然也是商品房，但已经经过至少一次买卖。

商品房和二手房的主要区别在于交易次数和房屋状态。一手房指开发商直接销售的房屋，购买者是第一位业主；二手房指已经经过至少一次买卖的房屋，购买者是第二位或后续业主。二手房交易通常需要中介机构参与，流程相对复杂。购房者可以根据自身需求和经济状况选择购买一手房或二手房，两种类型各有优势。