小区烂尾楼业主还要还银行贷款吗怎么办

烂尾楼业主仍需继续偿还银行贷款。购房合同与银行贷款合同是两个独立的法律文件，房屋交付与还款义务没有直接关联。即使项目停工，业主与银行的借贷关系依然有效。北京朝阳区某小区停工5年后，法院判决业主继续还款。上海浦东区某项目烂尾8年，银行起诉业主后，法院支持银行诉求。业主可联合起来聘请律师，共同收集证据，向开发商索赔，同时与银行协商延期还款或调整还款计划。

业主可通过法律途径维护自身权益。集体诉讼能有效提高维权效率，降低成本。广州某小区200户业主联合起诉开发商，最终获得赔偿。郑州某项目业主通过信访渠道，促使政府介入协调。业主可向住建部门投诉，申请预售资金监管。部分城市设立专项救助基金，帮助困难业主过渡。业主应保留所有购房凭证、沟通记录，这些证据在维权过程中至关重要。