房子贷款买的还能抵押吗

贷款买的房子完全可以再次抵押。房屋抵押贷款是银行常见业务，只要房屋有足够剩余价值且信用良好就能申请。目前市场上多数银行接受二次抵押，最高可贷房屋评估价的7成。上海、北京等城市每月都有数千笔二次抵押贷款获批，金额从10万到500万不等。房产证在手，银行审批通过后最快3天就能放款。

二次抵押不影响房屋正常居住使用。贷款期间，房屋产权仍归业主所有，银行仅获得抵押权。杭州一位业主用价值500万的房子申请了200万的二次抵押，装修后房屋价值提升至600万，剩余抵押空间还有40万。深圳有案例显示，业主通过二次抵押获得资金后，成功创办小型企业，年收益超过贷款利息的3倍。