大产权房子能永久居住吗北京

北京的大产权房子不能永久居住。这类房产拥有70年土地使用权，到期后需要续期。北京朝阳区某小区建于1990年，业主已面临土地续期问题。房管局明确表示，续期需缴纳土地出让金，金额根据地段评估。北京海淀区另一项目2010年建成，剩余使用权50年，续期政策尚未完全明确。业主需关注政策变化，提前准备续期资金。

大产权房子的实际居住期限受政策影响。北京2019年出台《民法典》，规定住宅建设用地使用权期间届满自动续期。北京西城区某项目2000年建成，业主已享受20年完整权益。北京东城区另一小区2015年交付，剩余使用权55年，自动续期政策保障了长期居住权。业主需按时缴纳物业费，保持房屋良好状态，确保续期顺利进行。