淮安房产证过户费多少

淮安房产证过户费主要包括契税、登记费和印花税。90平方米以下首套房契税为房款的1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上为3%。二套房契税统一为3%。登记费住宅80元/套，非住宅550元/套。印花税为房款的0.05%，买卖双方各承担一半。若房产证满2年且是唯一住房，可免征增值税。具体费用根据房屋面积、购买次数和房产证持有时间计算，实际过户时需提供身份证、户口本、结婚证、购房合同等材料。

淮安房产过户还有评估费和中介费。评估费一般为房产评估价的0.2%-0.5%，由委托方承担。中介费根据房屋总价，通常为1%-3%，买卖双方可协商分担。若通过银行贷款，还需支付贷款服务费约1000-3000元。二手房过户还需结清水费、电费、燃气费、物业费等。办理过户可前往淮安市不动产登记中心，整个过程约需7-15个工作日，具体时间视材料准备情况和业务量而定。