三限房项目是什么意思

三限房指限价、限购、限售的商品房。这类房屋由政府主导建设，价格低于周边市场水平。购买者需满足本地户籍、社保缴纳年限等条件。北京、深圳等城市推出过此类项目，一套80平方米三限房比同地段商品房便宜约30万元。购房后5年内不得上市交易，满5年转让时需向政府补缴土地收益款。

三限房是住房保障体系的重要组成，解决中低收入家庭住房问题。广州、杭州等城市规定三套家庭不得购买，单身人士需年满35岁才能申请。项目容积率控制在2.5以下，绿化率不低于30%。开发商利润空间被限制在8%以内，确保房屋价格亲民。这类住房多位于地铁沿线，配套学校、医院等公共设施齐全。