不动产预告登记多久后贷款下来

不动产预告登记后，贷款审批时间因银行政策差异而不同。多数银行在收到完整材料后3-5个工作日内完成初审，7-10个工作日内完成终审。大型国有银行流程约需15个工作日，股份制银行可能缩短至10个工作日。材料齐全情况下，最快5个工作日可获批。若遇政策调整或节假日，审批时间会相应延长。建议提前备齐收入证明、征信报告等材料，确保审批顺利进行。

贷款发放时间与银行放款效率直接相关。银行审批通过后，1-2个工作日内会完成抵押登记手续，随后3个工作日内放款至指定账户。二手房交易需过户完成后放款，新房则需开发商办理大确权后放款。部分银行提供加急服务，可在2个工作日内放款，但需额外支付手续费。放款前，银行会通知借款人确认账户信息，确保资金准确到账。