尾盘是什么意思房子

尾盘指的是房地产项目销售接近尾声时剩余的房源。这些房子往往是开发商急于清盘的产品，价格比开盘时便宜不少。尾盘房位置可能不太好，比如楼层低、朝向差，或者户型设计不合理。购买尾盘房能省下不少钱，但选择空间有限。有些尾盘房已经空置一段时间，需要仔细检查装修质量和设施状况。

尾盘房的优势是价格优惠，折扣力度可达2-3成。购买流程相对简单，因为开发商急于回笼资金。这类房源产权清晰，不会有太多纠纷。尾盘小区的配套设施已经成型，可以实地考察。缺点是可选户型少，热门楼层和朝向早已售罄。尾盘房可能存在产权证办理延迟问题，购买前需确认开发商资质。小区入住率可能不高，影响居住体验。