预收房款属于什么科目

预收房款属于负债类科目，具体记入"预收账款"或"合同负债"科目。企业收到客户预付的购房款时，这笔钱构成企业对客户的现时义务，未来需要交付房产或提供服务才能清偿。房地产开发商在项目销售初期常收到大量预收款，会计上需单独核算，确保未来交付房产时正确结转收入。预收房款反映企业未来需要履行的责任，不能确认为当期收入。

从资金性质看，预收房款属于企业的短期资金来源，不计入所有者权益。收到预付款时，企业银行存款增加，同时负债增加。房地产开发企业可将这笔资金用于项目建设和运营，但需专款专用，确保未来交付能力。预收房款金额较大时，企业需密切关注现金流状况，合理安排资金使用，避免流动性风险。