张店润知园是不是小产权

张店润知园确实属于小产权房。这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同无法在房管局备案。小区土地性质多为集体所有，购买者只拥有房屋使用权，没有完整产权。类似情况在淄博郊区很常见，价格比商品房低30%到50%，但无法办理银行贷款，也不能上市交易。转手时只能通过私下协议完成，存在较大法律风险。

小产权房不受法律保护，拆迁补偿标准远低于正规商品房。张店润知园这类项目往往缺乏完善的配套设施，物业管理水平参差不齐。近年来政府多次强调小产权房不受保护，购买者面临随时被拆除的风险。淄博已有多个小产权项目被责令整改，购房者投入的资金难以追回。正规商品房有70年产权保障，而小产权房的实际使用权存在很大不确定性。