维修基金属于哪个部门收取

维修基金由当地住建部门或房管部门负责收取。这笔资金用于小区公共设施维修，电梯、水管、外墙等都属于维修范围。购房时需一次性缴纳，金额根据房屋面积计算。基金存入专用账户，业主委员会和物业公司共同监管使用，确保专款专用。小区改造、大型维修项目必须动用这笔资金，需经过业主投票同意。

维修基金管理遵循"取之于民，用之于民"原则。资金使用需公示账目，接受全体业主监督。房屋过户时，维修基金随房屋转移，无需重新缴纳。老旧小区可申请政府补贴补充维修基金。基金不足时，业主需按面积分摊额外费用。这笔资金保障了小区长期维护，提升居住品质，延长建筑使用寿命。