商品房是什么性质的建筑类型

商品房是专门面向市场销售的居住建筑，由开发商投资建设，购买者拥有完整产权。这类建筑位于城市规划居住区，配备独立厨房、卫生间等基本生活设施，面积从60平方米到200平方米不等。购房者通过签订购房合同获得房屋所有权证书，可自由交易、出租或抵押。商品房小区提供物业管理服务，保障居住环境的安全与整洁。

商品房建设遵循国家建筑规范，采用钢筋混凝土结构，抗震等级达到7级以上。现代商品房项目普遍配备电梯、地下停车场、社区健身设施等配套。开发商需取得"五证"才能合法销售，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等。房价受地段、建筑质量、周边环境影响，一线城市单价可达每平方米5万元以上，三四线城市则在1万元左右波动。