物业分哪几个业态

物业主要分为住宅、商业、工业、公共设施和特殊业态五大类。住宅物业包括普通住宅、公寓、别墅等，负责日常保洁、安保和设施维护。商业物业涵盖购物中心、写字楼和酒店，需管理商户关系、停车系统和客户服务。工业物业针对厂房、仓库，关注物流安全和设备维护。公共设施物业如学校、医院，需协调专业服务与日常运营。特殊业态包括养老院、数据中心等，提供定制化服务。

物业业态按管理方式可分为自管、委托管理和混合管理三种。自管模式由业主直接负责，常见于小型社区。委托管理由专业公司接管，适合大型综合体。混合管理结合两者优势，如公共区域外包，核心部门自管。按服务深度分基础型、增值型和高端型，基础型提供保洁安保，增值型包含资产管理，高端型如豪宅物业提供私人管家服务。不同业态需要专业团队和定制方案，满足特定需求。