首套房还清商贷二套能用公积金吗

首套房商贷还清后，二套房可以使用公积金贷款。公积金贷款政策允许结清首套商业贷款的家庭再次申请公积金贷款购买二套房。北京、上海、广州等城市都执行这一政策，贷款额度根据城市规定有所不同，一般最高可达60万至100万。申请人需满足连续缴存公积金6个月以上的条件，且二套房的首付比例通常为30%以上。

公积金贷款利率比商业贷款低很多，目前5年以上年利率为3.1%，而同期商业贷款利率在4.3%左右。使用公积金购买二套房能显著减少利息支出。以贷款80万、30年期计算，公积金贷款比商业贷款节省利息约30万元。申请时需准备身份证、婚姻证明、首套房还清证明和二套房购房合同等材料，审批流程通常需要15个工作日。