七层住宅属于高层吗

七层住宅在中国建筑规范中属于多层建筑范畴。根据国家标准《建筑设计防火规范》，建筑高度超过27米的住宅才被定义为高层建筑。七层住宅层高通常为2.8-3米，总高度约19.6-21米，远低于高层建筑标准。这类建筑配备普通楼梯，不需要消防电梯或特殊避难层，结构设计也相对简单。实际建设中，7层住宅常采用砖混结构，施工周期短，成本控制合理。

七层住宅在规划设计上有明显区别于高层建筑的特点。这类住宅小区容积率较低，一般在1.0-1.5之间，人均绿化面积可达8-12平方米。建筑间距满足1:1.2的日照系数要求，每户都能获得充足阳光。物业管理模式简单，通常由社区居委会或小型物业公司负责，维护费用约为每月1-2元/平方米。这类住宅在三四线城市占比超过60%，是主流的居住形式之一。