公允价值是不是市场价的意思

公允价值不完全等同于市场价。市场价是特定时点的实际交易价格，而公允价值是更广泛的概念。公允价值考虑了市场参与者假设的交易条件，包括资产使用情况、限制条件等因素。例如，一台二手设备的市场价可能是5万元，但如果企业持有该设备用于特定生产线，其公允价值可能因协同效应而达到6万元。公允价值还适用于不存在活跃市场的情况，此时需要通过估值技术确定，如收益法、市场法或成本法。

公允价值反映的是脱手价格，而非买入价格。脱手价格是市场参与者在计量日出售资产所能收到的价格。公允价值计量考虑了市场参与者特征，包括偏好、假设和对风险的评估。房地产的公允价值会考虑位置、面积、装修状况等因素，而不仅仅是最近的成交记录。金融工具的公允价值则反映市场风险、信用风险和流动性风险等因素的综合影响。公允价值还区分了主要市场和最有利市场，确保价格反映真实市场条件。