按揭房可以抵押贷款吗利息是多少

按揭房可以办理抵押贷款，银行接受已抵押房产的二次抵押。房产评估价值减去剩余贷款金额决定可贷额度，一般能拿到评估价的5-7成。年化利率区间3.85%到6%，期限1-10年，等额本息还款方式最常见。办理需准备身份证、房产证、收入证明、贷款合同等材料，审批周期约15个工作日，最快3天放款。房产位置、房龄、借款人信用状况都会影响最终利率。

抵押贷款利息计算方式有等额本息和先息后本两种。等额本息每月还款额固定，总利息较高但压力小；先息后本每月只还利息，到期一次性还本金，适合短期周转。100万贷款10年期，按4.5%计算，等额本息总利息约25万，先息后本总利息45万。优质客户可申请利率下浮，房龄超过20年的银行一般不接受抵押。