铁路产权房属于小产权房吗

铁路产权房不属于小产权房。铁路产权房是指由国家铁路系统投资建设的房屋，产权归属明确，持有者拥有完全的房屋所有权和土地使用权。这类房屋交易受法律保护，可以正常办理房产证，在市场上自由买卖。小产权房则是集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，交易存在法律风险。铁路产权房和小产权房在产权性质、法律地位和交易安全性上有本质区别。

铁路产权房具有正规的开发建设手续，符合国家规划要求，房屋质量有保障。小产权房往往缺乏正规审批，建设过程监管不足，存在安全隐患。铁路产权房持有者可享受完整的产权权益，包括抵押、继承、赠与等权利。小产权房持有者则无法获得这些法律保障。两者在土地使用权性质、房屋价值评估、金融支持等方面也存在明显差异。