多大房子容易出售

中小户型房子在市场上流通速度快，80平方米左右的两居室最受欢迎。这类房子总价低，首付压力小，吸引首次购房者。紧凑型设计满足基本生活需求，维护成本也较低。城市中心区域的50-60平方米单身公寓同样抢手，投资回报率高，租金稳定。这些小面积房源挂牌后平均2-3个月内能找到买家。

地理位置决定房子易售程度。地铁沿线500米内的房子比远郊同类房源多卖20万元。学区房需求稳定，名校周边的房子挂牌周期缩短一半。社区配套齐全的小区，房子溢价空间大10-15万元。新建小区的样板间比普通单元早售出30天，装修精致的房源能以高于市场价5万元的价格成交。