东莞买房子首付一般多少比较合适

东莞买房首付比例根据房屋总价决定，30万以下房子首付约9万，100万房子首付30万左右，200万房子首付60万起。公积金贷款首付可低至2成，商业贷款普遍3成起。东莞部分新盘推出首付分期政策，首付可分12期支付，减轻短期资金压力。二手房首付比例略高，满5唯一住房可享受优惠。

东莞不同区域首付差异明显，松山湖核心区100平房子首付需45万，虎门镇同等面积首付约35万，麻涌镇仅需28万。东莞政府人才购房补贴最高10万，可降低实际首付金额。购买首套房可享受契税减免，100万房子可省1.5万税费，相当于降低首付压力。东莞部分银行针对优质客户提供85折房贷利率，每月还款可减少约500元。