忻州云中花园的房为啥便宜

忻州云中花园房价低的原因之一是地理位置相对偏远，距离市中心商业区有8公里左右，交通配套设施不够完善。周边学校、医院等公共资源数量有限，仅有2所普通学校和1个社区卫生服务中心。小区建设时间较早，2008年建成至今已有15年，房屋外观和内部设施老化严重，没有电梯设计，停车位比例仅为1:0.8，远低于现代小区标准。

另一个关键因素是市场供应量大于实际需求。区域内同类楼盘多达7个，云中花园的户型设计较为落后，主力户型为80-90平方米的两居室，不符合当前主流家庭对三居室的需求。物业管理水平一般，安保系统、绿化维护等服务质量不高，小区内公共设施年久失修，儿童游乐区和健身器材区基本处于闲置状态，影响了居住体验和房产价值。