房顶顶层漏水是物业管还是自己管

房顶顶层漏水问题属于物业负责范围。根据《物业管理条例》，公共部位包括屋顶、外墙等由物业公司维护管理。物业公司有义务定期检查屋顶防水层，及时修复破损。实际案例中，北京朝阳区某小区屋顶防水层老化导致漏水，物业公司承担了全部维修费用。上海浦东新区某住宅楼因暴雨造成屋顶渗水，物业公司48小时内组织专业人员完成修补工作，业主无需支付任何费用。

业主发现屋顶漏水应立即拍照取证，书面通知物业要求维修。法律规定物业必须在合理期限内响应。广州天河区某案例中，物业接到通知后7天未处理，业主可向住建部门投诉。杭州西湖区某小区屋顶因第三方施工破坏导致漏水，物业公司负责协调并承担修复责任，相关费用可向责任方追偿。业主保存好沟通记录和维修凭证，必要时可作为维权依据。