房地产开发公司是什么行业

房地产开发公司属于建筑业，专门负责土地购买、规划设计、建筑施工和物业销售全过程。这类企业从政府获取土地使用权，投入资金建设住宅、商业地产或工业厂房，通过预售或现售方式获取利润。大型开发商如万科、碧桂园每年完成数千万平方米建筑面积，项目投资动辄数十亿元，带动建材、装修、家具等相关行业发展。

房地产开发公司也是金融服务业的重要组成部分，项目融资、按揭贷款、资产证券化等金融活动贯穿始终。开发商通过银行贷款、债券发行、股权融资等方式筹集资金，项目回款依赖购房者银行按揭。行业资金周转周期长，平均开发周期2-3年，资产负债率普遍维持在60-80之间，受货币政策影响显著。