28层的住宅楼一共有多少平

28层住宅楼的面积因设计不同而有所差异。标准层面积一般在800到1500平方米之间，整栋楼总面积约为2.24万到4.2万平方米。一梯四户的设计常见于1200平方米的标准层，一梯两户则常见于1500平方米的设计。开发商常采用80到120平方米的户型组合，确保空间利用最大化。

建筑结构也会影响总面积。剪力墙结构比框架结构节省5%到8%的空间。地下车库通常占地上面积的1.5倍，整栋建筑总占地面积约为1500到3000平方米。实际可售面积约为建筑面积的80%到85%，公共区域如电梯井、管道井等占剩余部分。