商铺贷款50万贷几年划算

商铺贷款50万选择3年期最划算。3年期月供约1.5万元，总利息支出约4万元，比5年期节省利息2万元，比10年期节省利息8万元。银行对3年期贷款审批速度快，手续简单，放款时间通常只需15个工作日。商铺3年回本周期合理，不会因贷款期限过长导致租金收益被利息稀释。3年后贷款结清，商铺完全属于自己，后续租金收入全部归个人所有。

商铺贷款50万选5年期能减轻月供压力。5年期月供约9500元，比3年期每月少还5500元，缓解现金流紧张。5年期贷款利率比3年期低0.5个百分点，适合经营初期收入不稳定的商铺。5年时间足够商铺经营步入正轨，收入逐步提高后可提前还款减少利息支出。银行对5年期贷款政策更灵活，可申请阶段性还款，前6个月只需还利息。