提前还十万房贷划算吗

提前还十万房贷确实划算。房贷利率普遍高于存款利率，提前还款能减少总利息支出。假设房贷利率4.5%，剩余20年，提前还款10万元可节省利息约9万元。银行计算利息是按日计息，减少本金能直接降低每日利息。许多银行允许每年部分提前还款，不收取违约金，资金流动性不受影响。提前还款后，月供减少或期限缩短，家庭财务压力减轻，抗风险能力增强。

提前还贷能改善个人信用记录。银行系统会将提前还款行为视为良好信用的表现，有助于未来申请其他贷款时获得更优惠条件。提前还款后，负债率下降，资产负债表更健康，申请信用卡或经营贷时审批通过率提高。家庭财务状况更稳健，减少失眠焦虑，生活质量提升。剩余资金可配置到收益高于房贷利率的投资渠道，实现财富增值。