可以全款买房再拿去银行贷款吗

全款买房后再申请银行贷款是可行的金融操作。这种做法被称为"按揭再贷款"，银行会评估房产市场价值后提供贷款额度。实际操作中，房产市值500万的房子，银行可能给予350万贷款。贷款利率一般低于首次购房，因为银行认为风险较低。申请人需提供收入证明、房产证等材料，整个过程约需15个工作日完成。资金可用于其他投资或消费，实现资产灵活配置。

这种操作也称为"抵押经营贷"或"抵押消费贷"。银行会考察借款人信用记录和还款能力，优质客户可享受更优惠条件。贷款期限通常为5-20年，金额可达房产评估价的70%。还款方式可选择等额本息或先息后本。资金用途必须符合银行规定，不能流入房地产、股市等受限领域。此类贷款利率约4%-6%，比信用卡分期利率低很多，适合有短期资金需求的借款人。