房屋抵押贷款可以转成按揭贷款吗

房屋抵押贷款确实可以转为按揭贷款，银行提供这种转换服务帮助借款人获得更灵活的还款方式。转换过程需要重新评估房产价值，借款人需提供新的收入证明和信用报告。转换后，贷款期限会重新计算，每月还款额可能增加但总利息支出会减少。银行会收取一定手续费，金额约为贷款余额的0.5到1点5之间。借款人需要准备好房产证、身份证和原贷款合同等文件，整个过程大约需要15到30个工作日完成。

按揭贷款转为抵押贷款也能实现，主要目的是获得更大资金灵活性。转换后，借款人可一次性获得大额资金用于其他投资或消费。银行会重新评估借款人还款能力，新贷款额度最高可达房产评估值的7成。这种转换特别适合有小企业主或需要大额资金的借款人。转换过程中，借款人需支付评估费约500到1000元，律师费2000元左右。新贷款期限最长可达30年，月供压力相对较小，但总利息支出会增加。