银价暴跌原因会影响房价吗

银价暴跌与房价关联度较低。贵金属市场受国际金融政策、美元指数和避险情绪影响，2020年3月银价单月下跌30%，同期美国房价指数反而上涨6.8%。中国2013年银价暴跌时，一线城市房价季度涨幅达4.2%。房地产市场受土地供应、人口流动和信贷政策主导，2022年全国土地出让金下降48%，但房价仅微调2.3%。两个市场资金流动渠道不同，投资者群体也基本分离。

银价波动对特定高端房产有间接影响。高净值客户资产配置中贵金属占比约15%，2011年银价暴跌后，深圳、上海豪宅成交量季度下降18%。但普通住宅市场几乎不受影响，2020年银价腰斩期间，三四线城市房价季度涨幅仍有3.5%。开发商融资成本变化更敏感，2023年房企债券利率下降2个百分点，带动新房价格指数上扬1.7%。