抵押贷款可以用于购房吗

抵押贷款专门用于购房。银行发放这类贷款时，房产直接作为抵押物。贷款金额通常等于房产价值的70%到80%。购房者需要提供收入证明和购房合同。贷款期限最长可达30年，月供根据利率和期限计算。违约情况下，银行有权通过法律程序收回房产。抵押贷款利率分为固定和浮动两种，选择固定利率可以避免未来市场波动影响。

购房抵押贷款有多种类型。15年期贷款总利息支出较少，但月供较高。30年期贷款月供压力小，总利息多。政府支持的贷款项目如 FHA 贷款允许首付低至3.5%。购房人还可以选择提前还款减少总利息。某些银行提供利率优惠给信用良好的客户。购房时需评估自身还款能力，避免因失业或收入减少导致断供。