地下车位是小区公共设施吗怎么收费

地下车位不属于小区公共设施，而是开发商的资产。小区内车位分为产权车位、人防车位和租赁车位三种类型。产权车位可以买卖，价格由市场决定；人防车位战时归国家所有，平时可使用但不能买卖；租赁车位由物业公司管理，租金标准需报物价部门备案。北京朝阳区某小区车位月租金800元，上海浦东新区部分小区车位售价30万元一个。

车位收费需遵循"谁投资、谁受益"原则。物业公司收取的管理费包括车位清洁、照明、安保等基础服务，一般每月50-100元不等。深圳某高端小区采用智能计时收费，前2小时免费，之后每小时10元。广州部分小区业主大会决定将车位租金的30%纳入小区公共维修基金，用于电梯、外墙等公共设施维护。杭州某小区对业主车辆给予8折优惠，外来车辆则按全额收费。