房子是位置重要还是户型重要

房子位置决定生活便利度。靠近地铁站的房子节省通勤时间，周边有超市、医院、学校的社区满足日常需求。北京西二旗的房价比同户型远郊贵50万，但上班族每天节省1小时交通时间。上海陆家嘴的房子即使面积小也抢手，楼下就是商业中心，步行5分钟可达地铁站。深圳南山区的房价常年领跑，优质学区房溢价明显，位置带来的资源无法用金钱衡量。

户型设计影响居住体验。南北通透的房子采光通风好，冬天不潮湿，夏天不闷热。90平米三房两厅比同面积两房更实用，孩子有独立学习空间，老人有安静卧室。厨房离餐厅近的房子做饭更方便，卫生间干湿分离的设计减少清洁负担。成都的宽阳台房子可以种花养草，杭州的飘窗设计增加储物空间，好的户型让每个角落都发挥最大价值。