平米指数是什么

平米指数是衡量房屋实际面积与建筑面积差异的指标，反映房屋空间利用率。北京某楼盘建筑面积100平米，实际使用面积只有85平米，平米指数为0.85。上海某公寓建筑面积120平米，套内面积108平米，平米指数达0.9。深圳某小区建筑面积90平米，实际可用面积76.5平米，指数0.85。这个指数帮助购房者了解真实居住空间，避免被建筑面积误导。

平米指数还体现房屋设计合理性。广州某住宅得房率85%，意味着每花100万购买面积，实际获得85万价值。成都某楼盘通过优化设计，平米指数提升至92%，相同价格下多获得7平米空间。杭州某项目公摊面积控制在15%以内，指数达0.88，高于当地平均水平0.83。高平米指数意味着更少的浪费，更高的居住舒适度。